Fondations, murs porteurs, dalles, extensions : le maçon travaille sur des chantiers longs qui se facturent par étapes, rarement en une seule fois. Entre situations de travaux à l'avancement, factures d'acompte et de solde, retenue de garantie et forte part de sous-traitance pour les constructeurs, la facturation du gros œuvre a ses propres règles. Voici ce que la facturation électronique 2026 change pour vous — et les outils les plus adaptés.
🧱 En bref : le maçon et la facturation électronique
Une partie de vos chantiers concerne des particuliers (B2C) — extension, rénovation : ces factures ne relèvent pas de la facturation inter-entreprises mais de l'e-reporting (transmission des données à l'administration). Mais le gros œuvre est fortement B2B : dès que vous facturez un constructeur, un promoteur ou une entreprise générale (souvent en sous-traitance), la facture électronique via une Plateforme Agréée devient obligatoire. Et toutes les entreprises, dès le 1er septembre 2026, doivent pouvoir recevoir une facture électronique de leurs fournisseurs (matériaux, béton, location d'engins). Bonne nouvelle : des solutions gratuites couvrent l'ensemble.
Les spécificités du métier de maçon
TVA à 10 % en rénovation, 20 % en construction neuve
La rénovation ou l'agrandissement mesuré d'un logement de plus de 2 ans relève de la TVA à 10 % ; la construction neuve (maison, extension importante) est à 20 %. Le gros œuvre bascule vite d'un régime à l'autre : l'outil doit gérer les deux.
Chantiers longs → facturation par situations de travaux
Sur un chantier de plusieurs semaines ou mois, vous facturez à l'avancement (situations de travaux en %) : chaque situation valorise la part réalisée. La solution doit gérer ces états d'avancement, pas seulement une facture unique.
Acomptes, solde et retenue de garantie
Acompte à la commande, factures intermédiaires, facture de solde, et souvent une retenue de garantie de 5 % libérée à la levée des réserves. L'outil doit suivre tout cela sans erreur.
Forte part de sous-traitance B2B
Le maçon travaille beaucoup en sous-traitance pour des constructeurs et promoteurs. Ces clients B2B imposeront la facture électronique via une Plateforme Agréée, souvent avec autoliquidation de la TVA.
Suivi d'avancement et de trésorerie
Sur des montants élevés et des délais longs, il faut suivre ce qui est facturé, encaissé et restant dû par chantier pour ne pas perdre le fil de la trésorerie.
Ce que la réforme 2026 change pour vous
- • Réception (1er septembre 2026) : toute entreprise, y compris un maçon en franchise, doit pouvoir recevoir les factures électroniques de ses fournisseurs (matériaux, béton, location d'engins, carburant). Il faut être raccordé à une Plateforme Agréée.
- • Émission B2B + e-reporting (1er septembre 2027) pour les TPE et micro-entreprises : vos factures et situations de travaux vers des clients professionnels (constructeurs, promoteurs, entreprises générales) passent en électronique via une PA, et les données de vos chantiers pour particuliers partent en e-reporting.
- • Le Portail Public de Facturation (PPF) n'est pas une solution gratuite d'émission : il faut une plateforme agréée privée — plusieurs sont gratuites pour les artisans indépendants.
À retenir pour le maçon
Comme vous facturez beaucoup en B2B et en sous-traitance, la facture électronique vous concernera vite — vos donneurs d'ordre l'imposeront. Et dès septembre 2026, l'obligation de réception s'applique à tous. Choisissez une plateforme agréée capable de gérer les situations de travaux, les acomptes et la retenue de garantie.
Les critères de choix pour un maçon
Facturation par situations de travaux
La solution doit gérer la facturation à l'avancement en pourcentage, avec situations intermédiaires reliées au devis initial.
Acomptes, solde et retenue de garantie
Suivi de l'acompte, des factures intermédiaires, du solde et de la retenue de garantie de 5 % jusqu'à sa libération.
Gestion de la TVA 10 % / 20 % et autoliquidation
L'outil doit appliquer la TVA à 10 % en rénovation, 20 % en neuf, et l'autoliquidation quand vous êtes sous-traitant d'un constructeur.
Plateforme Agréée + réception
Vérifiez que l'outil est bien une Plateforme Agréée DGFiP et qu'il permet de recevoir les factures de vos fournisseurs de matériaux.
Suivi par chantier
Sur des montants élevés et des délais longs, un suivi clair du facturé / encaissé / restant dû par chantier est précieux.
Plateformes recommandées pour les maçons
Facturation illimitée gratuite, devis et factures d'acompte, suivi des règlements par client. Utile pour piloter des chantiers longs et leurs situations. Plateforme Agréée DGFiP, avec application mobile pour saisir depuis le terrain.
Comptabilité simplifiée et synchronisation bancaire : idéal pour garder un œil sur la trésorerie d'un chantier long, entre acomptes encaissés et achats de matériaux.
Abby (pensé auto-entrepreneur/artisan)
Conçu pour les artisans en micro-entreprise : devis, factures, suivi URSSAF et des seuils. Offre gratuite adaptée à un maçon qui démarre en solo, avant de passer sur des chantiers plus lourds.
Devis et factures créés rapidement, interface épurée. Bien pour éditer sans délai une facture d'acompte ou de situation, avec une offre d'entrée gratuite puis Pro à petit prix.
Pour une recommandation personnalisée selon votre part de sous-traitance, la taille de vos chantiers et votre budget, faites notre quiz gratuit en 2 minutes ou comparez toutes les solutions dans le comparateur des plateformes agréées.
Plan d'action pour votre entreprise de maçonnerie
Cartographiez vos donneurs d'ordre
Quelle part de chantiers en sous-traitance pour constructeurs/promoteurs (B2B, facture électronique) vs particuliers (B2C, e-reporting) ? Cela fixe vos obligations et vos règles d'autoliquidation.
Choisissez une plateforme adaptée aux chantiers longs
Testez Tiime, Indy ou Abby. Vérifiez la gestion des acomptes, des situations de travaux et de la retenue de garantie.
Activez la réception dès aujourd'hui
Assurez-vous de recevoir les factures de vos fournisseurs de matériaux et loueurs d'engins avant le 1er septembre 2026.
Paramétrez TVA, autoliquidation et retenue
Configurez la TVA 10 % / 20 %, l'autoliquidation pour la sous-traitance et la retenue de garantie : l'outil applique ensuite les bonnes mentions automatiquement.
Budget estimé
- Solution gratuite (Tiime Free, Indy, Abby) : 0 €/mois — suffisant pour un maçon solo ou une petite structure
- Offre payante avec comptabilité et suivi de chantier (Tiime Smart, INFast Pro) : 7,50 à 18 €/mois
- Aucun coût de matériel : la saisie se fait depuis un smartphone ou un ordinateur
Questions fréquentes
Quel taux de TVA pour un chantier de maçonnerie ?
▼
La rénovation d'un logement achevé depuis plus de 2 ans relève de la TVA à 10 % ; la construction neuve (maison, extension importante qui augmente fortement la surface) est à 20 %. En sous-traitance pour un constructeur, la TVA est généralement autoliquidée par le donneur d'ordre. Une plateforme agréée applique automatiquement le bon régime et les bonnes mentions.
Comment facturer un chantier long par situations de travaux ?
▼
Vous établissez des situations de travaux qui valorisent le pourcentage réalisé à une date donnée (par exemple 30 %, puis 60 %, puis solde). Chaque situation est reliée au devis initial et à la précédente. Les plateformes agréées gèrent cette facturation à l'avancement, ainsi que les acomptes et la facture de solde.
Comment gérer la retenue de garantie de 5 % ?
▼
La retenue de garantie de 5 % est déduite des paiements et conservée jusqu'à la levée des réserves (souvent un an après réception). L'outil doit la calculer, la faire apparaître sur la facture et suivre son montant en attente, pour que vous n'oubliiez pas de la réclamer une fois la garantie échue.
Je fais surtout de la sous-traitance, suis-je concerné plus tôt ?
▼
En pratique, oui. Vos donneurs d'ordre (constructeurs, promoteurs, entreprises générales) basculent vers la facture électronique et attendront de vous des factures conformes via une Plateforme Agréée. Ils vous pousseront à vous équiper avant même l'échéance de 2027 pour les TPE. Choisir une plateforme agréée dès maintenant évite de subir cette contrainte.
Notre quiz prend en compte votre métier, la taille de vos chantiers et votre budget pour vous recommander la solution la plus adaptée à votre activité de maçonnerie.
Trouver ma plateforme →